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8 consejos para tomar una hipoteca



1.Elija el banco donde va a obtener un préstamo. Cada una de las organizaciones trabaja en su propio sistema, la cantidad de interés es diferente y el contrato no siempre le permite pagar la hipoteca por adelantado. Hable con quienes ya han tomado dinero en un banco en particular, lea los comentarios en Internet. Hable con el oficial de préstamos del banco, él responderá todas las preguntas que le preocupen y le proporcionará información completa sobre el tamaño y el reembolso del préstamo.

2.Presente las solicitudes preliminares a diferentes bancos y, una vez que haya recibido los documentos completos, compare las condiciones de los programas hipotecarios y elija la más rentable al final. La reducción de los requisitos de la forma de confirmación de ingresos (cuando no es necesario presentar un certificado de salarios), el monto del pago inicial (generalmente del 10% o más) o el seguro de los riesgos de la transacción puede deberse a un aumento en la tasa de interés.

3.Recoge los documentos necesarios, estima el valor de la hipoteca. Tiene que pagar comisiones, intereses, primas de seguro, alquiler de celda del banco, valoración de la propiedad, su registro y otros montos que debe pagar mensualmente, ya que están incluidos en el calendario de pagos. Pídale una tabla al inspector o gerente para calcular el costo total del préstamo. Examínalo con cuidado.

4.Esté atento a la publicidad, a veces los bancos ofrecen deliberadamente condiciones favorables, por ejemplo, «obtenga un préstamo según sus términos» o prometa un interés en el pago deliberadamente bajo. No siempre es cierto, pero puedes comprobarlo.

5.Tome una hipoteca en la moneda en la que recibe ingresos, por ejemplo, en rublos. Porque si acepta dólares o euros, si caen contra el rublo, tendrá que pagar una gran cantidad de un préstamo hipotecario.

6.Calcule su fuerza, no tome demasiado dinero. Es deseable que los pagos mensuales no excedan el 30% del ingreso familiar. Por lo tanto, puede asegurarse, por ejemplo, si es degradado o tiene que cambiar de trabajo por un salario inferior.

7.Mejorar las condiciones de vida de acuerdo con las posibilidades. No es rentable mudarse inmediatamente de un Khrushchev de una habitación a un apartamento de 100 metros. Primero puede mudarse a un apartamento de dos habitaciones, pagar la hipoteca antes de lo programado y obtener un historial de crédito positivo. Tomar una nueva hipoteca ya en condiciones más favorables, será más fácil. Siga las noticias del banco, generalmente durante el año las tasas cambian y puede obtener un programa más rentable que antes.

8.Lea atentamente el contrato, preste atención a la sección en la que se detallan los términos y el procedimiento para realizar los pagos, los costos adicionales. A veces, tiene que pagar cada año del 5 al 7% del pago total (además de la tasa de interés). Si el préstamo supera el millón de rublos, se obtiene una cantidad sustancial.



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