Работа с публичной кадастровой картой Республики Дагестан

Публичная кадастровая картаЗемля — это ценный ресурс. Чтобы грамотно распоряжаться этим ресурсом требуется информация. Сведения о недвижимости позволяют избежать ошибок при стратегическом планировании бизнеса. Для физических лиц данные о недвижимости используют для оформления сделки. Заинтересованным лицам можно посмотреть сведения на публичной кадастровой карте Республики Дагестан. Ресурс доступен круглосуточно в любой точке страны и мира для всех желающих. Регистрация и оплата не требуются.

Для чего и для кого

Программный продукт разработали и внедрили в 2010 году в целях информирования и упрощения доступа заинтересованных лиц к сведениям ЕГРН Росреестра. Служба госкартографии, кадастра и госреестра Правительства России выступила разработчиком. Ресурс позволяет вести работу с данными недвижимости в режиме онлайн с любого удалённого рабочего места. Доступ к данным предоставлен посредством интернет-связи. Открытые сведения ЕГРН выступают в качестве информационной системы, которая представлена через виртуальную карту региона.

Физические и юридические лица в лице специалистов проводят массу операций с недвижимым имуществом. Для успешного осуществления действий им требуются сведения о зарегистрированных земельных участках и размещённых на них строениях без посещения организации по государственной регистрации и технической инвентаризации. Работа в среде общедоступной карты позволяет успешно решить эту проблему.

Субъекты хозяйствования получают возможность быстрого расчёта налогов. Ведь их конечная сумма формируется исходя из кадастровой стоимости участка. А публичная карта предоставляет такие сведения бесплатно. Регулярное обновление данных Росреестром не даёт оснований не доверять сведениям ресурса.

Информационным ресурсом пользуются:

  • Сотрудники риелторских агентств, геодезисты, кадастровые инженеры, строители и юристы — профессионалы, которые работают с недвижимым имуществом.
  • Оценщики — для проведения кадастровой и других видов оценки.
  • Любой заинтересованный пользователь в России и за её пределами.

Для того и создавалась карта, чтобы заинтересованные лица получали сведения в одном месте.

Рабочий процесс

Работа начинается с поиска. Но прежде чем пытаться найти информацию об объекте, необходимо найти сам объект. Благо разработчики предусмотрели несколько режимов для этой операции. Конечный выбор зависит от наличия информации у пользователя, а также удобства работы.

Способы поиска информации:

  1. Районы Дагестана на картеВизуальный. Ресурс представляет собой картографическую основу, на которую нанесены границы участков. Они представлены отдельным информационным слоем. Поэтому при изменении масштаба границы чётко отображаются. Пользователю предстоит визуально найти участок на карте, основываясь на знании примерного местоположения. Для просмотра сведений необходимо щёлкнуть внутри границы земли. Они будут представлены во всплывающем окне.
  2. По адресу. Зачастую пользователь знает адрес хотя бы частично. Вписав его в поисковую строку можно получить результат. Юридический адрес иногда отличается от фактического.
  3. Через кадастровый номер. Это уникальный цифровой идентификатор каждого участка в пределах всей страны. Кадастровый номер используют во всех документах об участке, поэтому его знать в дальнейшем необходимо — это избавит от путаницы специалистов службы регистрации недвижимости и других должностных лиц.

После успешного завершения поиска приступают к просмотру информации. По каждому объекту недвижимости на карте отображаются только общие открытые данные из ЕГРН. Чтобы получить полную информацию по объекту, придётся обращаться в Росреестр. Благо сделать это можно из окна сведений участка по прямой ссылке.

Представленная пользователям информация:

  • Кадастровая карта Республики ДагестанаЮридический адрес объекта.
  • Кадастровый номер.
  • Принадлежность к филиалу Росреестра — в какой филиал Росреестра обращаться при совершении регистрационных и иных действий.
  • Дата государственной регистрации. Позволяет уточнить дату государственной регистрации в ЕГРН.
  • Форма собственности — частная или муниципальная.
  • Кадастровая стоимость — позволяет рассчитать налоги.
  • Юридический статус — есть ли ограничения и обременения прав собственности. Объект может находиться под арестом, в залоге у банка.

Сведения бесплатны, работать можно круглосуточно без регистрации. Сведения помогают бизнесу и физическим лицам принимать решения не обращаясь в Росреестр.

Особенности работы и преимущества ресурса

Публичный ресурс данных земельных участков позволяет не только просматривать информацию по конкретной земле. Пользователь узнает месторасположения, размер и правовой статус земли на публичной карте — это простые вещи. Но возможности шире.

Карта представлена в высоком разрешении благодаря кропотливой работе службы картографии и геодезии. Объекты нанесены не только на картографической основе, но и на спутниковых снимках благодаря каталогу координат. Поэтому на карте легко отыскать даже мелкий объект на любом масштабе.

Высокая детализация позволяет легко ориентироваться даже начинающему пользователю. На панели инструментов присутствуют функции по фильтрации данных. В результате информационные слои не сливаются между собой, что упрощает восприятие информации.

Топографические инструменты:

  • Карта республики ДагестанФильтрация по территориальным зонам. Участки объединены в кадастровые кварталы и области.
  • Представление картографических сведений в виде ортофотопокрытия. Изображение построено таким образом, чтобы облегчить поиск объектов. К тому же детализирован рельеф местности, что позволяет оценить особенности земли без проведения выезда на место.
  • Заливка отличных друг от друга информационных массивов разной цветовой палитрой.
  • Градация кадастровых участков в зависимости от оценочной зоны.
  • Выделение территорий с особым режимом пользования.

Инструменты делают простым работу и информацией благодаря её градации. Выделение территорий по определённому принципу (зоны кадастровой оценки, режим пользования) делает возможным скорейший поиск — заливка делает заметнее всю территорию.

Положительные стороны

Применение на карте оротофотопокрытия наравне со спутниковыми снимками позволяет увидеть особенности рельефа. Следовательно, пользователю необязательно посещать участок. Снимки со спутника представлены в высоком разрешении — видны строения любого района Дагестана.

Несмотря на относительное спокойствие в регионе у многих специалистов нет желания выезжать непосредственно на объект. Вот публичная карта и облегает работу. Даже Дербентский район виден как на ладони благодаря карте.

Интерфейс отличается простотой. Для знакомства с ним неподготовленному пользователю достаточно 5 минут. Благо он схож на интерфейсы ресурсов Яндекс Карты и Google Maps. Условные обозначения на публичной кадастровой карте стандартные. Каждая иконка содержит всплывающую подсказку.

Преимущества работы с картой:

  • Работа с кадастровой картой ДагестанаПосетитель может видеть информацию по любому участку Дагестана. Но сведения в полном объёме будут представлены только на те участки, которые зарегистрированы в установленном законом порядке в Росреестре.
  • Самостоятельное управление позволяет найти искомый объект за несколько минут без обращения к специалистам.
  • Снимки территории хорошего качества дают возможность рассмотреть её особенности не покидая рабочего места или дом.
  • Оперативное решение возникающих проблем службой технической поддержки.
  • Постоянное развитие ресурса и обновление данных.

Развитие и оптимизация работы — это основные задачи оператора. Задача государства состоит в продвижении ресурса в массы, чтобы им пользовалось как можно большее количество заинтересованных лиц. Публичная кадастровая карта Дагестана упрощает доступ к сведениям о недвижимости проблемного региона. Безопасность сотрудников и граждан превыше всего.